Eladó téglalakás - Budapest, XVIII. kerület

Eladó a Péterhalmi-erdő szomszédságában csendes, lakóövezeti, átmenő forgalomtól mentes kertvárosi környezetben
Felújított 2és fél szobás tetőtéri 83 nm lakás dupla erkéllyel, garázzsal dupla tárolóval !!!
-a lakás bruttó 90 nm plusz 2 erkély 6 és 4 nm
-a tégla építésű társasházban egy lépcsőházban 6 lakás lett kialakítva két emelet plusz tetőtér
-cseréptető 2015-ben lett felújítva, a tetőtér szigetelt.
-a lakást 3 oldalról tagolják ablakok és erkélyajtók, így hatékonyan átszellőztethető a lakás,
kellemes hőérzetet biztosítva egész évben.
-napos világos lakás, az erdő közelsége friss levegőt biztosít.
2022-ben felújítva:
-a szobák laminált padlóval, többi helyiség járólappal burkolva melyek alatt padlófűtés.
- gerendák, falak stb. frissen festve, mázolva
- redőnyös szúnyoghálós légbevezetős fa nyílászárók, melyek vasalata és szigetelése is
modernizálva lett újra. Redőny gurtnik és automaták mindenhol cserélve lettek.
- beltéri ajtók felújítva, szigetelve, így megőrizve a lakás egyedi hangulatát
- réz villanyvezetékek, 32A-es, fi-relé, új kapcsolók, új konnektorok és falilámpák kialakítása
- LED világítás az egész lakásban, nagyszobában telefonról is vezérelhető
16 millió színű programozható, ütemezhető okos világítás
- felújított fürdőszoba: plusz egy wc (így kettő van a lakásban), sarokkád,
épített zuhanyzó esőztetővel. Fürdőszoba dupla ablakkal és törülközőszárítóval ellátott.
- Hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés, szobákban lapradiátor kombicirkó által
- beépített szekrények
- modern konyhabútor, hosszú munkalappal, kamra
- Fűtésrendszer átmosva, kombi-cirko szerelvénycsapok mind kicserélve
- Nagyszoba klimatizált
- szálcsiszolt alumíniumkarnisok
A beépített bútorok (sütő, konyhabútor, előszoba bútorok, egyedi karnisok),
világítások, szagelszívó, fürdőszobaszekrény a vételár részét képezi.
A többi bútor, berendezés (mosógép, szárítógép) gardróbszekrények stb. megegyezés
szerint.

Garázs-tároló:
37 nm, melyben van egy vezetékes vízzel és árammal ellátott, polcozott garázs és mögötte
két zárható tároló. Garázskapu automata, távirányítással. Lépcsőházból egyedülálló módon
közvetlenül megközelíthető zárható ajtón keresztül, így esőben sem kell kilépni
a lépcsőházból, hogy autónkba beszállhassunk. Garázs előtt akár még két
gépjárművel is lehet parkolni.

Épület melletti elkerített zöld területet használati joggal lehet használni.

Közlekedés: KÖKI 20 perc tömegközlekedéssel
BKK: 182, 282E, .....E, 255E. Éjszakai busz: 950
MÁV: Z50, S50 (Szeged, Cegléd, Kecskemét, Nyugati-PU)
Közelben (10 perc séta): SPAR, LIDL, Gyógyszertár, benzinkút, cukrászda,
zöldséges

Rezsi:
Gáz átalány (23 fok télen): 11 000 HUF/hó (éves: 1150 m3/év)
Villanyátalány (klímával): 10 000 HUF/hó
Közös költség: 10 400 HUF/hó

Az ingatlan per-, és tehermentes, 1/1 tulajdonban van.
Rugalmasan megtekinthető!
Az alaprajz tájékoztató jellegű!